Circolare della Regione Emilia Romagna sul mutamento d'uso urbanisticamente rilevante
Si pubblica la circolare della Regione Emilia Romagna PG.2015.0151451 del 11.03.2015
ad oggetto "Mutamento d'uso urbanisticamente rilevante, a seguito dell'introduzione dell'art. 23-ter del testo unico dell'edilizia, con particolare riguardo alle attività commerciali."
Questo il testo del documento:
 doc01418220150311093343.pdf
Si evidenziano i seguenti passaggi della circolare:
1. Disciplina del mutamento di destinazione d'uso:
- i commi 1 e 3 dell'art. 23-ter del DPR 380/2001 fanno salva la diversa disciplina prevista dalle leggi regionali;
- ogni passaggio dall'uso in atto nell'immobile ad uno tra quelli individuati come compatibili dagli strumenti di pianificazione, è rilevante ai fini urbanistici ed è subordinato a titolo abilitativo edilizio;
- in sintesi, secondo la legislazione regionale, ogni mutamento d'uso è rilevante urbanisticamente, è subordinato a titolo edilizio (anche oneroso) ed è consentito solo verso usi considerati ammissibili dal piano e a condizione che sussistano le dotazioni territoriali e pertinenziali richieste.
2. Destinazioni d'uso commerciali:
- il passaggio da una tipologia all'altra di un esercizio commerciale in essere è ammesso solo se espressamente previsto dal Piano e se possono essere reperiti i relativi standard;
- pertanto, le scelte compiute dagli organi preposti nell'ambito degli strumenti di pianificazione vigente di livello provinciale e comunale, per quanto attiene sia alle tipologie commerciali sia al settore merceologico dell'attività, continuano a trovare applicazione e i passaggi da l'uno all'altra di dette tipologie di esercizi commerciali, così come i nuovi insediamenti, sono autorizzabili solo se conformi agli strumenti urbanistici vigenti.
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