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Piano Operativo Comunale, POC: attrezzature e industrie insalubri

Piano Operativo Comunale (POC) "Attrezzature e Industrie insalubri"

esecutivo dalla data di pubblicazione sul BUR dell'11/01/2017

Il POC è indirizzato a razionalizzare e coordinare, attraverso un unico strumento urbanistico, una serie di interventi e trasformazioni riguardanti strutture di servizio (sia pubbliche che private ad uso pubblico), di diversa importanza per la città. Lo strumento integra e recepisce i progetti tecnici presentati da operatori pubblici e privati pronti ad intervenire per migliorare l'erogazione dei servizi collettivi dalle proprie strutture. Il POC si occupa inoltre di due delocalizzazioni di industrie insalubri, non più adatte a permanere nei siti sinora occupati. Le aree di intervento si trovano per lo più in aree già urbanizzate ed edificate, quindi non è previsto il consumo di nuovo suolo.

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Interventi previsti
Policlinico Sant'Orsola-Malpighi - ristrutturazione del Polo Oncologico e piccolo completamento del Polo Cardio-Toraco-Vascolare - 7.000 mq interessati;

Ospedale Maggiore - realizzazione del nuovo edificio di accesso e del parcheggio in Largo Nigrisoli - 18.500 mq interessati;

Fondazione Lercaro - sostituzione edilizia per realizzare una nuova struttura sanitaria - 500 mq interessati;

Villa Nigrisoli - ampliamento della struttura sanitaria esistente - 1.000 mq interessati;

Università di Bologna, via Filippo Re - realizzazione di un asilo nido, una scuola materna, una caffetteria e un blocco aule - 1.100 mq di superficie utile per la formazione universitaria e 1.000 mq circa di superficie utile per servizi per l'infanzia;

Villaggio Speranza, Villa Pallavicini - realizzazione di una nuova struttura socio-sanitaria - 5.800 mq interessati;

Impianti sportivi Bologna FC a Casteldebole - ampliamento dei campi d'allenamento, degli spogliatoi e realizzazione della foresteria atleti - 58. 000 mq di superficie territoriale con 3.800 mq. circa di superficie utile;

Interventi a completamento dell'accordo del 29.06.2005 tra GD, Fondazione Seragnoli e Comune di Bologna relativo alle attrezzature scolastiche nel quartiere Reno, zona Santa Viola - realizzazione di un piccolo padiglione di accesso al MAST (80 mq di superficie utile ) e intervento sulle ex scuole Drusiani;

Intervento Ers, via Barbacci - intervento pubblico per realizzare ediliziaresidenziale sociale - 2.100 mq di superficie utile;

Parco San Donnino - ampliamento del parco ( 700 mq verde pubblico) e realizzazione di parcheggi pertinenziali adiacenti.

Industrie insalubri
Ai suddetti vanno aggiunti gli interventi relativi alle aree occupate da due industrieinsalubri, Ex Gironi e Ex Sintexcal, entrambe in prossimità del fiume Reno, la cui chiusura e delocalizzazione apre la strade ad una trasformazione delle stesse prevedendovi usi residenziali, più coerenti ed omogenei con quanto presente nell'immediato intorno.

Dati Complessivi
Interventi per attrezzature ad auso pubblico:
– circa 29.085 mq di Su per usi socio-sanitari e la formazione universitaria;
– circa 3.870 mq di Su per usi ricreativi e sportivi;
– circa 6.035 mq di Su per altri usi, complementari alle attrezzature.
Interventi residenziali correlati:
– circa 3.290 mq di Su a uso abitativo - corrispondenti a circa 44 alloggi -
(di cui Ers in via Barbacci 2.090 mq e circa 1.200 mq a completamento dell'accordo con GD e Fondazione Seragnoli).
Interventi economico-amministrativi correlati:
– circa 2.270 mq di Su ad uso direzionale.
Interventi per la delocalizzazione di industrie insalubri:
– circa 8.604 mq di Su a uso abitativo, corrispondenti a circa 115 alloggi;
– circa 300 mq di Su per uso ricreativo.
Per un totale complessivo di 53.454 mq di Su.

Tempi
Lo strumento in oggetto, recependo specifiche richieste dei soggetti proponenti, potrà ragionevolmente ed auspicabilmente trovare attuazione entro i 5 anni di validità stabiliti dalla legge. La fattibilità economico-finanziaria di ogni intervento dipende dai programmi finanziari che saranno predisposti da ciascun soggetto attuatore, quando deciderà di intervenire.
La quantità di opere pubbliche e le garanzie per la loro attuazione sono invece puntualmente definite attraverso la convenzione urbanistica.Le risorse necessarie all'attuazione deriveranno da investimenti di soggetti privati interessati alle trasformazioni e da investimenti pubblici nel campo delle attrezzature socio-sanitarie, ospedaliere e universitarie.

pubblicato il 9/5/2016

Delibere e documenti:

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Delibera PG n. 401296/2016 e relativi allegati, approvata dal Consiglio Comunale con OdG n. 389 del 12/12/2016:

Scarica Delibera approvata
Scarica Dichiarazione di sintesi
Scarica Relazione Controdeduzioni

Scarica elaborati pdf

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Scarica Dichiarazione di sintesi
Scarica Relazione Controdeduzioni

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Avviso di deposito in pubblicazione dal 4 maggio 2016 al 4 luglio 2016 all'Albo Pretorio del Comune
Scarica:
Avviso.pdf
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