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Urbanistica: Recesso anticipato dai vincoli convenzionali relativi alla determinazione del corrispettivo da versare per la cessione dei diritti immobiliari (in proprietà) alloggi convenzionati

La legge 12 luglio 2011 n. 106, al fine di agevolare il trasferimento dei diritti immobiliari relativamente agli alloggi di edilizia convenzionata ha modificato l’art. 31 della L. 448/98 aggiungendo a detto articolo i commi 49 bis e 49 ter.
In particolare il comma 49 bis prevede la possibilità per gli attuali proprietari di alloggi di rimuovere i vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione e del canone degli alloggi medesimi e relative pertinenze, dopo che siano decorsi 5 anni dal primo trasferimento, con la stipulazione in forma pubblica di una convenzione e il pagamento al Comune di un corrispettivo. Per maggiori informazioni sugli adempimenti da espletare si rimanda alla seguente scheda informativa ed allo schema di convenzione tipo approvato con determinazione dirigenziale PG n. 71608/15.

InformazioneRimozioneVincoli.pdf InformazioneRimozioneVincoli.pdf ConvenzioneTipoRimozioneVincoli.pdf ConvenzioneTipoRimozioneVincoli.pdf
Documentazione da presentare
Istanza in bollo debitamente sottoscritta dal richiedente, con timbro nel caso di persona giuridica, corredata di documento di identità valido.
ModuloRimozioneVincoli.odt ModuloRimozioneVincoli.odt ModuloRimozioneVincoli.pdf ModuloRimozioneVincoli.pdf
Documentazione da allegare
copia dell’atto di acquisto dell’immobile comprensivo di planimetria catastale dell’alloggio e relative pertinenze

Nel caso in cui vi sia stata l'erogazione di un finanziamento pubblico regionale per l'acquisto dell' abitazione, il richiedente è tenuto, preliminarmente alla presentazione dell' istanza al Comune di Bologna, a verificare con il competente ufficio regionale (Servizio Qualità Urbana e Politiche Abitative) se l'alienazione anticipata dell'abitazione, in applicazione della delibera della Giunta Regionale n. 411/03, è o non è subordinata al rilascio della prescritta autorizzazione regionale ed al contestuale versamento del corrispettivo dovuto alla Regione medesima. In caso affermativo il richiedente deve presentare istanza alla Regione Emilia-Romagna per quanto di competenza.
Per maggiori informazioni si rimanda direttamente alla Sezione Politiche Abitative della Regione Emilia-Romagna

Tempi di rilascio
30 giorni per la comunicazione contenente l'indicazione dell’importo da versare al Comune, modalità di versamento ed adempimenti successivi

Costo e modalità di pagamento
L’istanza prevede il costo esclusivo del bollo a carico del richiedente.
Modalità di pagamento mediante bonifico bancario
Il punto 14 della deliberazione consiliare OdG n. 88 del 26/2/13 prevede dilazione di pagamento mediante rateizzazione settennale al tasso d’interesse legale per corrispettivi non inferiori ad euro 30.000,00 con la precisazione che tali pagamenti dovranno essere garantiti da apposita fideiussione bancaria o assicurativa la cui costituzione preveda oneri unicamente a carico degli acquirenti

Dove rivolgersi
La richiesta di recesso anticipato corredata della documentazione prevista può essere presentata con e-mail o PEC al seguente indirizzo protocollogenerale@pec.comune.bologna.it oppure direttamente presso l'ufficio afferente all' U.I. Coordinamento Giuridico - Piazza Liber Paradisus 10 – Torre A – 9° piano – stanza n. 912 – tel. 051 2193353 - al quale ci si potrà rivolgere anche per informazioni
Orari di ricevimento: su appuntamento

Responsabile dell' U.I. Pianificazione Attuativa Dott. Davide Fornalè – Piazza Liber Paradisus 10 – Torre A – 40129 Bologna - 3° piano – stanza n. 337 - tel. 051 2194149 - e-mail: davide.fornale@comune.bologna.it

Competenza
Settore Piani e Progetti Urbanistici - Dipartimento Riqualificazione Urbana

Normativa
Deliberazione del Consiglio Comunale OdG n. 88/13
Deliberazione della Giunta Comunale Prog. n. 263/13
Determinazione Dirigenziale PG n. 71608/15
L. 448/98 art. 31, commi 49bis e 49ter introdotti dalla L. 106/11
DPR 380/01
L. 14/12
Deliberazione della Giunta Regionale n. 411 del 17/3/03

ultimo aggiornamento 21/03/2016