Urbanistica: Convenzioni per la determinazione del prezzo iniziale di cessione degli alloggi (PICA) di edilizia residenziale
Il Piano Urbanistico Attuativo - PUA è uno strumento di governo del territorio di dettaglio per attuare interventi di nuova urbanizzazione o di riqualificazione di parte del territorio cittadino, previsti dal Piano Operativo Comunale, POC di riferimento: nell'ambito delle sue previsioni ed attuazione può prevedere la destinazione di una quota di potenzialità edificatoria residenziale privata ad edilizia convenzionata.
Pertanto, preliminarmente al rilascio del permesso di costruire, gli attuatori del piano sottoscrivono con il Comune di Bologna una convenzione, ai sensi degli artt. 17 e 18 del DPR 380/2001 che determina prioritariamente i prezzi iniziali di cessione e i canoni di locazione degli alloggi (PICA), nonché i criteri ed i parametri relativi alle caratteristiche tipologiche e costruttive degli alloggi.
Documentazione da presentare
Istanza in bollo debitamente sottoscritta dai proponenti aventi titolo, con timbro nel caso di persona giuridica, corredata di documento di identità valido del richiedente o procura speciale.
Documentazione da allegare
1. tutti gli elementi ed elaborati costituenti il progetto degli interventi sottoscritti dal proponente avente titolo e dal/i tecnico/i progettista/i laureato/i in formato digitale o in formato cartaceo (1 copia). Il formato cartaceo dovrà essere corredato da un supporto informatico (1 cd), in sola lettura e non modificabile (pdf) , firmato digitalmente dagli stessi soggetti;
2. attestato di pagamento oneri di urbanizzazione secondaria (U2);
3. rogito di acquisto dell'area;
4. attestato di pagamento diritti di segreteria (all'atto della sottoscrizione della convenzione);
5. autodichiarazione ex DPR 445/2000 relativa all'assolvimento dell'imposta di bollo debitamente sottoscritta dai proprietari/aventi titolo in forma digitale, con timbro nel caso di persona giuridica (nel caso di presentazione della istanza in formato digitale). Per maggiori dettagli si fa riferimento alle indicazioni contenute nel "ModuloImpostaBollo" alla voce "Avvertenze". Copia cartacea dell'istanza e dell'autodichiarazione bollata andranno conservate a cura del richiedente a fini di eventuali controlli.
Tempi di approvazione
90 giorni
Costo e modalità di pagamento
Diritti di segreteria
Oneri
Marca da bollo dell' istanza di euro 16,00
Modalità di pagamento attraverso bollettino postale o attraverso bonifico bancario.
Dove rivolgersi
Responsabile dell' U.I. Pianificazione Attuativa Dott. Davide Fornalè – Piazza Liber Paradisus 10 – Torre A – 40129 Bologna 3° piano – stanza n. 337 - tel. 051 2194149 - e-mail: davide.fornale@comune.bologna.it, al quale ci si può rivolgere per informazioni
Orari di ricevimento: su appuntamento
La richiesta, corredata della documentazione prevista, è indirizzata al Settore Piani e Progetti Urbanistici e può essere presentata:
attraverso pec al seguente indirizzo: protocollogenerale@pec.comune.bologna.it, oppure
direttamente al Settore medesimo - Ufficio Protocollo - Piazza Liber Paradisus 10 – Torre A – 3° piano - 40129 Bologna – tel. 051 2193694
Competenza
Settore Piani e Progetti Urbanistici - Dipartimento Riqualificazione Urbana
Normativa
LR 20/2000 art. 7 bis, art 30 comma 2 lett e/bis, allegato A-6bis, allegato A-6ter
DPR 380/2001 artt. 17 e 18
ultimo aggiornamento 11/01/2016
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